Оціночна діяльність в Україні в 2024 році продовжує активно розвиватися, відіграючи ключову роль в економічних процесах. В умовах повномасштабної війни та глобальної економічної нестабільності, потреба в незалежній та об’єктивній оцінці майна, майнових прав та бізнесу значно зросла.

Основні тренди оціночної діяльності у 2024 році:

• Збільшення попиту на оцінку нерухомості: Внаслідок активних бойових дій та масової міграції населення спостерігається зміна ринку нерухомості. Оцінка необхідна для визначення вартості пошкодженого майна, переоформлення власності, отримання кредитів під заставу нерухомості тощо.
• Розвиток оцінки бізнесу: Війна та пов’язані з нею економічні зміни призвели до необхідності оцінки бізнесу для реструктуризації, продажу, залучення інвестицій, розрахунку збитків тощо.
• Актуальність оцінки земельних ділянок: Оцінка земельних ділянок є важливою для визначення податків, проведення земельних аукціонів, розрахунку компенсацій за вилучення земельних ділянок для суспільних потреб.
• Впровадження нових технологій: Оцінщики все активніше використовують сучасні технології, такі як геоінформаційні системи, програмне забезпечення для аналізу даних, дрони тощо, для підвищення точності та ефективності оцінки.
• Посилення вимог до кваліфікації оцінщиків: У зв’язку зі зростанням відповідальності оцінщиків, посилюються вимоги до їхньої кваліфікації та професійної етики.

Перспективи розвитку оціночної діяльності:

• Інтеграція оціночної діяльності в міжнародні стандарти: Україна рухається у напрямку гармонізації національного законодавства з міжнародними стандартами оцінки, що сприятиме підвищенню довіри до українських оцінок на міжнародному рівні.
• Розвиток електронних реєстрів оцінок: Впровадження електронних реєстрів оцінок дозволить спростити процедуру отримання та перевірки інформації про об’єкти оцінки.
• Поширення альтернативних методів оцінки: Очікується розширення застосування альтернативних методів оцінки, таких як оцінка на основі порівняння продажів, дохідний метод, метод активів.

Виклики для оціночної діяльності:

• Нестабільність економічної ситуації: Постійна зміна економічних умов ускладнює процес оцінки та підвищує ризики отримання неточних результатів.
• Дефіцит достовірної інформації: В умовах війни та економічної кризи може бути обмежений доступ до необхідної інформації для проведення оцінки.
• Підвищення вимог до об’єктивності та незалежності оцінки: Оцінщики стикаються з підвищеними вимогами щодо об’єктивності та незалежності своїх оцінок, що вимагає від них високого рівня професіоналізму.

Оціночна діяльність в Україні у 2024 році продовжує розвиватися, незважаючи на складні умови. Збільшення попиту на оціночні послуги, впровадження нових технологій та посилення вимог до кваліфікації оцінщиків свідчать про важливість цієї діяльності для економіки країни.

…